Les pieux vissés
Des pieux d'acier sont vissés dans le sol jusqu'à une couche assez solide, puis la maison est déposée dessus.
- Avantages : installation rapide, peu d'excavation, convient aux terrains en pente ou boisés, et se fait en toutes saisons dans bien des cas.
- À prévoir : l'espace sous la maison est généralement fermé par une jupe. Notre plancher isolé R-45 est conçu pour ce type d'installation.
- À vérifier : certains prêteurs et certaines municipalités exigent une fondation permanente.
La fondation de béton
Des semelles et des murs de béton, coulés sous la ligne de gel, forment un vide sanitaire ou un sous-sol sous la maison.
- Avantages : base permanente, souvent préférée pour une résidence principale et un financement hypothécaire classique. Un sous-sol ajoute du rangement.
- À prévoir : plus d'excavation, plus de temps et un coût généralement plus élevé que des pieux.
Comparaison rapide
| Critère | Pieux vissés | Fondation de béton |
|---|---|---|
| Excavation | Très peu | Importante |
| Rapidité | Rapide | Plus long : excavation, coffrage, cure |
| Terrain en pente ou boisé | Bien adapté | Possible, avec plus de travaux |
| Financement hypothécaire | À valider avec le prêteur | Généralement accepté |
| Coût | Généralement moins élevé | Généralement plus élevé |
L'effet sur votre financement
En général, une maison installée sur une fondation permanente se finance par une hypothèque classique. Si elle reste sur roues ou n'est pas fixée de façon permanente, c'est plutôt un prêt de type hypothèque mobilière. Les conditions varient d'un prêteur à l'autre : validez avec votre institution financière avant de choisir votre base.
Les questions à poser à votre entrepreneur
- Quel type de sol avez-vous, et faut-il une étude de sol?
- Combien de pieux, ou quelle fondation, pour les dimensions et le poids de la maison?
- Le camion de livraison et, au besoin, une grue peuvent-ils accéder à l'emplacement?
- Comment se feront les raccordements à l'eau, aux égouts et à l'électricité?
- Quels permis faut-il demander à la municipalité?
Nous transmettons à votre entrepreneur les dimensions et les renseignements nécessaires pour préparer la base. Nos prix couvrent la maison finie; le transport, la préparation du terrain, la fondation ou les pieux, l'installation et les raccordements s'ajoutent.
Pour la suite, voyez notre liste préparer votre terrain pour la livraison.
