Guide · 3 min de lecture

Combien coûte une mini-maison préfabriquée au Québec?

Le prix d'une mini-maison préfabriquée dépend surtout de sa superficie, puis des finitions et des options. Voici notre grille de prix indicatifs, ce qu'elle comprend et les autres frais à prévoir dans votre budget.

Mis à jour le 12 octobre 2026 · Unex Construction

Mini-maison moderne au toit monopente, grande fenestration et terrasse avec foyer extérieur
Rendu d'inspiration.

Nos modèles et leurs prix

Prix de départ avant taxes et transport, pour une maison livrée finie en un seul module :

ModèleSuperficieÀ partir de
Compact 12 × 24288 pi²107 000 $
Mini-maison 16 × 24384 pi²133 000 $
Horizon 16 × 28448 pi²149 000 $
Finlandais 12 × 40480 pi²155 000 $
Nordik 16 × 40640 pi²175 000 $
Mini-maison 16 × 50800 pi²Sur soumission

Plus la maison est grande, plus le prix au pied carré baisse. La cuisine, la salle de bain et la mécanique coûtent à peu près la même chose dans un petit ou un grand format : leur coût se répartit sur plus de pieds carrés.

Notre grille de prix par superficie

Tous nos formats standards suivent la même grille de prix par superficie, de 192 à 640 pi². Voici les fourchettes; la grille complète, ligne par ligne, vous est envoyée en PDF sur demande. Au-delà de 640 pi², le prix est établi sur soumission.

  • 192 à 256 pi²75 000 à 100 000 $
  • 272 à 352 pi²100 000 à 125 000 $
  • 368 à 448 pi²125 000 à 150 000 $
  • 464 à 640 pi²150 000 à 175 000 $

Recevez la grille complète par courriel

Envoi immédiat en PDF, sans engagement. Vos renseignements servent seulement à vous envoyer la grille et à faire le suivi de votre projet. Politique de confidentialité

Prix indicatifs avant taxes. Transport en sus, calculé selon la distance. Raccordements, préparation du terrain et installation non inclus. Les prix peuvent varier selon les finitions, les options et les spécifications retenues. Une soumission détaillée est fournie selon le projet final.

Ce qui est inclus

Nos maisons arrivent terminées, à l'intérieur comme à l'extérieur :

  • Structure isolée pour l'hiver : plancher R-⁠45, murs R-⁠24.5, toit R-⁠41.
  • Revêtement extérieur, fenêtres, porte d'entrée et luminaires extérieurs.
  • Gypse, plancher, salle de bain complète, cuisine, plomberie, électricité, chauffage et luminaires.

Les autres frais à prévoir

Pour avoir le portrait complet, ajoutez à votre budget :

  • Le terrain, si vous n'en avez pas déjà un.
  • Le transport de la maison jusqu'à votre terrain, calculé selon la distance et précisé dans votre soumission.
  • La préparation du terrain : accès pour le camion, déboisement ou nivellement au besoin.
  • La fondation ou les pieux, prêts avant la livraison. Voir notre guide pieux ou fondation.
  • L'installation de la maison sur sa base, avec une grue au besoin.
  • Les raccordements à l'eau, aux égouts ou à l'installation septique et à l'électricité, par un entrepreneur de votre région.
  • Le permis de votre municipalité.
  • Les options choisies : deuxième chambre, thermopompe, électroménagers, foyer, galerie et autres.
  • Les taxes (TPS et TVQ). Selon votre situation, des remboursements de taxes pour habitations neuves peuvent s'appliquer : vérifiez auprès de Revenu Québec et de l'Agence du revenu du Canada.

5 façons de réduire la facture

  1. Rester à 16 pi de large ou moins. La maison voyage en un seul module, entièrement finie. Plus large, il faut deux modules et des travaux de finition sur place.
  2. Choisir la bonne longueur. Pour plus d'espace, on allonge plutôt que d'élargir. Nous offrons plus de 200 formats.
  3. Partir de la gamme Base et ajouter seulement les options qui comptent pour vous.
  4. Regrouper les unités. Pour plusieurs unités, le prix par unité est réduit.
  5. Comparer les bases. Selon votre sol et votre financement, des pieux peuvent coûter moins cher qu'une fondation de béton.

Pour estimer votre paiement, essayez notre estimateur de paiement mensuel.

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